通常情況下，維修基金早交晚交是沒有很大區(qū)別的。用戶只需要在繳納房屋專項維修基金的時候要注意好時間，在辦理房產證之前都結清，不能晚于這個時間段。并且房屋維修基金，這個繳納費用是沒法減少或免費的，只要用戶買的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費用是交給政府，并不是交給房地產開發(fā)商等。
維修基金交晚了的后果有哪些
購房人需要在該購買商品房后的90天內，繳納清房屋維修基金費用。如果購房人，因為一些原因導致維修基金交晚了的話，那么購房者可能需要交納一定的滯納金。至于繳納多少數額的滯納金，是需要相關的機構按照購房者晚交的天數予以確定的。不同地區(qū)所執(zhí)行的標準都會有所不同。如果購房者晚交了維修基金的話，會導致購房者的房產證在辦理的時間上也會相應的延長，到后期購房者就需要自行去房管局辦理房產證，因為開發(fā)商不會再幫業(yè)主單獨辦理了。
