假如是還貸中的房子申請二次抵押貸款，是可以申請的，但用來二次抵押貸款的房屋要是市場潛力比較大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。一般有兩種貸款方式：

1、通過銀行貸款：一般需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款以后，再重新到其他銀行進行再次抵押。但是在部分銀行，貸款房是可以直接再次貸款的；

2、通過擔保公司貸款：不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。

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住房貸款還款逾期一天會上征信嗎

住房貸款還款逾期一天不會上報征信，房貸逾期一天的最重要的補救方法是馬上還款，在逾期后只需的錢立即存進去就可以了，在存進錢后銀行會自動扣費。假如銀行沒有扣費，需要立刻打銀行電話，與其進行溝通就可以。一般來說，在還貸時銀行一般都會有緩沖期，不同類型的銀行緩沖期是不一樣，在緩沖期還上貸款對個人征信就沒有影響，若是在還款日還沒有還款，用戶可通告銀行，講清原因，申請緩沖期。

房貸自動還款失敗怎么補救

銀行自動扣住房貸款沒有成功，用戶可以在還款日到期之前進行主動還款，當然也可以去銀行營業(yè)網(wǎng)點臨柜還款，只需立即還上了住房貸款就不會有什么影響，不會對個人征信造成危害。需要注意的是，用戶發(fā)覺銀行自動扣費沒有成功，一定要及時尋找解決的辦法，防止個人征信受傷害，假如逾期還款會被銀行收取逾期利息。住房貸款自動還款不成功在還款日當日內(nèi)就會自動再度扣費，一般系統(tǒng)會在還款日當日進行多次扣費直至全額扣減當月還款額，實際扣費次數(shù)以貸款銀行的規(guī)定為準。本文主要寫的是房貸沒還完可以二次抵押貸款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。