LPR全稱為貸款市場報價利率。它是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，并由央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，的貸款參考利率，各金融機構(gòu)應主要參考LPR進行貸款定價。我國的LPR報價行由18家銀行組成。

根據(jù)央行的解釋，存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。所謂存量浮動利率貸款就是之前簽訂的老的基準利率浮動的貸款合同，包括LPR新政后簽訂的少量按照老利率的合同。

房貸新政后利率的差別如下：

1、原來利率制定方式

貸款定價=官定基準利率*（1+上下浮倍數(shù)），就是銀行根據(jù)基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。

2、新政后利率制定方式

LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點”）

貸款定價=LPR*（1+上下浮動倍數(shù)）

18家銀行按中期借貸便利利率（MLF）加點形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價。所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。